建物管理顧問委託契約のご提案

賃貸マンションを「経営」していく上で、当然入り用になって来ますのがご承知の通り「管理業務」と呼ばれるマンションを良好に「運営」していく為に必要な業務があります。 この「管理業務」はマンションのグレードを決める1要素でありますが、時としてこれの良し悪しが、建物の良し悪しにも負けるとも劣らぬくらいの影響を及ぼします。 この為どちらのマンションオーナー様もこの「管理業務」を家内で賄われたり、マンション管理会社に委託されたりされております。 又ご自分が別に仕事をお持ちのオーナー様であれば管理会社に任せたほうが気楽で、安心かもしれません。 しかしマンション管理会社の管理委託料のマンション収入に占める割合は小規模マンションほど割高となり儲けを0にするほどの費用がかかるのが現実です。誰のためにマンション経営をしているのか判らなくなります。

弊社では設計事務所としての建築の専門家、建物の作り手側としてのノウハウ及び賃貸マンションを長く、数多く手掛けた物的、人的経験・体験を通して得たノウハウを駆使して、オーナー様自身によるマンションの自己管理が可能になるように各種のサポートを提供いたします。 弊社をオーナー様が管理業務を実施する上での顧問役として位置付けていただきましたら、管理業務は全てオーナーの責任で実施出来ますように、常に二人三脚で相談、アドバイス、検討しながら進め、実施の業務は弊社にて代行実行をお引き受けします。 又弊社におきましても顧問先相互での業務の集約化による、スケールメリットにより、一層のコストダウンを計ることにより顧問先様に対しリーズナブルな管理実施費用でもって専任管理会社にも引けを取らない優れたマンション管理を実現させます。

では次に一口にマンション管理と言われる業務の内容を一通り列挙します。

まだまだ続きますがマンションを良好に、しかも入居者にも喜ばれる管理を実行しようとするとナカナカ大変な作業があります。
そこで弊社ではオーナー様の自己管理であっても良好な管理を実現するために弊社がオーナー様をサポートし、オーナー様では出来難い管理実務を代わりにお引き受けいたします。
オーナー様の建物運営を弊社側で十分掌握させていただく意味でも取り組み方として、サポート役として、まず管理顧問として全般に関わらさせていただくため の管理顧問業務のパック業務を基本として以降、オーナー様毎でのご事情に応じて、ご自身で「どれくらい手を下せるか」の実情に応じて追加業務をお引き受け するオプション業務部分に分けております。

監理顧問業務（１）建物をうまくメンテナンスして行くために

監理顧問業務（２）建物をうまく運営して行くために

監理顧問業務（３）オプション業務

いかがでしょうか？
弊社の管理顧問のアピールも兼ねてマンションの管理業務を再確認してみましたが、こうして改めて、再確認してみると多岐に渡る項目が在る事に認識を新たにされるのではないでしょうか。
周辺の動向を良く見据えながらこれらの管理業務を十分に、こなしていくことが、現入居者の満足度、定着率の向上にもつながり、ひいてはマンションの評価となって現れ、結果、入居率の向上、経営の安定につながっていくものと考えております。

お問い合わせご質問は下記までご連絡下さい。